Relatórios

• Adicionamos um filtro de imóveis no relatório de lançamentos de IPTU, assim, será possível listar os lançamentos de IPTU feitos para aquele imóvel.

Cartão de crédito

• Uma característica das transações por cartão de crédito, são os códigos de erro, que podem aparecer durante uma transação e ajudam a entender qual ação pode ser tomada para maximizar as possibilidades de sucesso na transação. Por isso, disponibilizamos para consulta a lista com detalhes dos códigos comuns para essa forma de recebimento e a qual erro eles estão relacionados. Veja a lista aqui.

Despesas

• Ao inserir um código de barras na conciliação de despesa do contrato, o sistema só salvava a informação caso o usuário clicasse na parte de fora do campo, do contrário, a informação se perdia. Fizemos a correção desse problema para as novas conciliações;

Contratos

• Ao ativar um contrato pausado, a plataforma apresentava um erro de “mensalidade alterada com sucesso”. Isso ocorre pois as mensalidades das despesas recorrentes foram excluídas, e isso está causando o erro reativar o contrato. Fizemos a correção para esse problema não acontecer mais.

Vendas

• Ao cadastrar uma venda, era possível criar sem inserir data, isso fazia com que fosse preenchida com a data atual, trazendo a sensação que o campo era preenchido automaticamente pelo sistema. Desenvolvemos uma validação para não permitir que uma venda seja cadastrada sem data.

Cobranças

• Após liquidar cobranças de acordo, elas não entravam no informe de rendimento do locatário. Fizemos a correção para essas cobranças entrarem no informe corretamente.

Condomínios

• Após excluir um imóvel, a plataforma não desassociava o condomínio, mantendo o vínculo do condomínio ao imóvel. Desenvolvemos uma automação, que desassocia automaticamente o imóvel do condomínio logo ao ser excluído.

Checklists

• Ao utilizar o filtro "Aguardando aprovação" na ferramenta de checklists, o mesmo não trazia a informação correta, exibindo todos os itens do checklist. Fizemos a correção para que o filtro funcionasse corretamente.

Acesso

• Criamos um acesso para limitar quem pode ou não, editar os dados da forma de pagamento ao proprietário.

Histórico de alterações

• Agora, ao realizar qualquer tipo de alteração na forma de pagamento ao proprietário, o sistema registrará a ação no histórico de alterações.

Split

• Criamos uma automação para enviar aos usuários com acesso 1000, um aviso via e-mail, que foi feita alguma alteração na forma de pagamento quando o Split estiver ativo.

Rescisão

• Adicionamos uma opção, para que no momento da rescisão contratual, todas as despesas recorrentes sejam excluídas.

Repasse

• Ao tentar atualizar split, o sistema exibia um erro de CPF/CNPJ faltante, mesmo que todos os envolvidos tivessem esses dados preenchidos. Fizemos a correção desse erro para conseguir atualizar o split.
• Quando era feito um repasse agrupado, a composição de tarifa de DOC/TED entrava com duplicidade (evento esporádico). Fizemos a correção para não acontecer mais.

Despesas

• Ao excluir uma despesa recorrente no contrato, o sistema lançava novamente a mesma despesa. Corrigimos este erro, tornando a exclusão segura.

Cobranças

• Quando o contrato estava pausado, o sistema gerava a tarifa bancária ou o aluguel do contrato quando eram geradas as cobranças em lote. Fizemos uma correção para esse erro não ocorrer mais.

Serviços

• Ao editar um serviço na tela de serviços, não era possível alterar o débito e crédito dos mesmos. Fizemos a correção para permitir a alteração.

Relatório

• A data do último reajuste do contrato entrava em divergência da que é impressa no relatório de espelho do contrato. Fizemos a correção para ficar igual.

Módulo de condomínios 

• Campo para cadastrar os dados do advogado de cada condomínio.
• Campo informativo para cadastrar o dia que vence o boleto de condomínio.
• Campo para informar se os condôminos pagam o condomínio de forma antecipada (mês a vencer) ou se pagam depois que passa o período (mês vencido).
• Campo para cadastrar os fornecedores que prestam serviços para aquele condomínio (Exemplo: Fornecedor de gás)
• Campo no imóvel para informar se o condomínio é administrado na imobiliária ou não: Este campo serve para indicar que é a imobiliária que faz a administração do condomínio daquele imóvel ou não;
• Função para notificar pessoas do condomínio: um assistente de notificação para as partes do condomínio, com ela, é possível notificar:

 - Condomínio;

 - Administradora;

 - Condôminos (Locatários);

 - Proprietários das unidades;

 - Zelador;

 - Síndico;

 - Advogado.

Módulo de administradoras

• Incluímos a variável de imóveis administrados em determinado condomínio %administradora_condominios_imoveis%

Despesas de imóveis

• Adicionamos um campo para inserir o CPF/CNPJ do pagador original do boleto. Essa opção está disponível em despesas com código de barras.

Despesas de contrato

• Ao rescindir um contrato, as despesas recorrentes não eram excluídas, fazendo com que algumas ainda ficassem ativas. Aplicamos uma correção para que todas as despesas recorrentes fossem excluídas no ato da rescisão.

Cobranças

• Era possível fazer a exclusão de uma despesa dentro do contrato com crédito liquidado no a pagar. Fizemos uma trava para não permitir a exclusão da mesma.

Taxa de cobrança no boleto

• Quando era marcado a configuração de não cobrar a taxa bancária, o sistema ainda fazia a cobrança em alguns contratos. Realizamos a correção definitiva para esse erro, se marcado, nenhum contrato cobrará taxa de cobrança.

Despesas de contratos rescindidos

• Em algumas situações, o contrato era rescindido e algumas despesas ainda ficavam ativas e aparecendo em simulações. Aplicamos uma correção para logo que rescindir um contrato, essas despesas sejam inativadas automaticamente.

Notificações automáticas

• Ao utilizar a variável %descritivoCobrancasVencidas% as notificações para fiadores, o texto ficava mal formatado, trazendo espaços indevidos. Aplicamos a correção para que a formatação saia de acordo com o texto.

Serviços

• Ao cadastrar um novo serviço, agora é possível definir um fornecedor padrão de crédito. Assim, quando cadastrar uma nova despesa, e a mesma for crédito terceiro, esse fornecedor pré definido já estará configurado para receber o crédito da despesa.

Relatório de códigos de IPTU

• Incluímos no relatório uma coluna com o CPF/CNPJ do proprietário principal do imóvel. Pensamos nisso, para facilitar a consulta e conferência de dados.

Relatórios

• Quando obtido o relatório de contratos conquistados, ao comparar os dados com a dashboard na tela de contratos, os números eram divergentes. Fizemos a correção para igualar e manter os dados assertivos.

Imóveis

• Ao excluir uma administradora com imóveis vinculados, o sistema realizava a ação. Fizemos uma trava para não permitir essa exclusão, evitando erros futuros.

Notificações contratuais

• Ao inserir a variável %contratoCodigo%, a mesma não imprimia nas notificações contratuais. Fizemos a correção para a variável trazer os dados esperados.

Cobrança

• Quando um contrato com dois ou mais locatários era rescindido, os recibos das cobranças que eram gerados para cada locatário estava sendo gerado apenas para um deles. Aplicamos a correção para que seja emitido um recibo para cada pessoa.

Vendas

• Ao excluir uma despesa de venda, a despesa não era excluída e atualizada no financeiro. Aplicamos uma correção para que a exclusão seja automática.

Contratos

• Aumentamos a quantidade de caracteres no campo de observações do contrato, agora é possível inserir até 1500 caracteres.

Assinatura eletrônica

• Quando era incluído o caucionante para assinar o contrato de locação, sua qualificação ficava como “FIADOR”. Fizemos uma melhoria para aparecer a qualificação adequada;
• Incluímos um filtro para listar os envelopes eletrônicos criados por um determinado usuário.

Pessoas

• Aumentamos a quantidade de caracteres no campo de observações do cadastro de pessoas, agora é possível inserir até 1500 caracteres.

Reajuste

• Adicionamos um filtro para separar os contratos na tela de reajuste, a separação consiste em contratos que são mês vencido e os que são mês a vencer.
• Para evitar que o usuário faça o reajuste sem antes atualizar os índices de reajuste, criamos um alerta para o sistema notificar o usuário de utilizar os mesmos.

Tela de inadimplência

• Ao acessar a tela de inadimplência, adicionamos a opção de abrir o histórico do cliente e registrar um novo contato realizado.

Gestores

• Incluímos a função para excluir os gestores dos imóveis em lote, agilizando o processo da imobiliária.