Imóveis

• Dentro do perfil de imóveis, ao tentar cadastrar um novo IPTU, o botão direcionado para isso não estava sendo exibido quando o status do imóvel era Ativo. Aplicamos uma correção para que isso não ocorra mais.
• Ao cadastrar um novo IPTU fracionado a um imóvel, a plataforma acusava que a fração já estava em 100% por conta de um imóvel excluído. Corrigimos a ferramenta de IPTU para que o cadastramento flua corretamente.

Contrato

• Ao ativar um contrato pendente, a plataforma estava fazendo alterações no campo de isenção de multa rescisória. Desenvolvemos uma correção para que essa ação não ocorra novamente.

Vendas

• Quando era feita a impressão de um contrato de venda, a plataforma não preenchia automaticamente as informações das variáveis de IPTU. Aplicamos uma correção para que as variáveis sejam preenchidas corretamente.
• Caso o usuário tentasse abrir a tela de serviços, a plataforma apresentava um erro. Corrigimos o redirecionamento para que a tela abra normalmente. (Item valido apenas para licença de Vendas)

Acessos

• Usuários com acesso "Imóveis - Consulta (2600012)"  não conseguiam consultar imóveis. Fizemos a correção do acesso.

Cobranças

• Ao simular uma geração de cobranças, a plataforma estava trazendo todas as cobranças independente do filtro aplicado. Corrigimos a ferramenta para que os filtros sejam considerados.
• Quando invalidamos e clonamos uma cobrança de rescisão, a plataforma removia a tag de Cobrança de rescisão. Aplicamos uma correção para que a tag se mantivesse mesmo após a clonagem.

Despesas dos contratos

• Para evitar duplicidades, fizemos uma trava para caso o cliente lance uma despesa com mesmo vencimento, serviço, débito, crédito, complemento e mês de débito iguais a uma despesa já lançada naquele contrato.

Relatórios

• No Relatório Vendas analítico a coluna Venda/Corretor trás as informações em uma única coluna. Separamos os dados e agora ele será da seguinte forma: Identificador da venda em uma coluna, endereço em outra coluna , corretor/vendedor em outra coluna.
• Desenvolvemos um relatório para facilitar a declaração de impostos dos proprietários. Esse relatório agrupa os rendimentos, impostos e comissões por proprietário.

Split

• Ao liquidar uma cobrança com despesas de imóveis vagos vinculadas a um split, o valor referente a essas despesas eram tranferidos corretamente mas não aparecem no extrato, assim deixando ela pendente e consequentemente entrando nos próximos faturamento. Aplicamos uma correção para que a despesa seja liquidada corretamente.

IR

• Mudamos a lógica que a plataforma utiliza para trabalhar com Imposto de renda. Agora, será considerada a data de liquidação do boleto nos extratos de IR do proprietário e locatário, mas se tiver a configuração de gerar DIMOB preferencialmente com a data do repasse, a plataforma considerará sempre a data de repasse em ambos os relatórios;

Despesas dos contratos

• Ao excluir uma despesa recorrente do contrato, a plataforma não realizava a operação por completo. Realizamos uma correção para que a exclusão seja perfeita perfeitamente.
• Ao excluir despesas, as composições das mesmas não eram excluídas, fazendo com que elas entrem em simulações futuras. Corrigimos o problema para exclusões futuras.

Checklists

• Ao imprimir o checklist do contrato, o relatório ficava em branco. Fizemos a correção, permitindo a impressão do checklist.

Acordo

• Quando efetuamos um acordo na plataforma e selecionamos a opção de pagamento via boleto bancário, o acordo não era gerado. Fizemos a correção para que o problema não aconteça mais.

Relatórios

• Adicionamos um filtro de imóveis no relatório de lançamentos de IPTU, assim, será possível listar os lançamentos de IPTU feitos para aquele imóvel.

Cartão de crédito

• Uma característica das transações por cartão de crédito, são os códigos de erro, que podem aparecer durante uma transação e ajudam a entender qual ação pode ser tomada para maximizar as possibilidades de sucesso na transação. Por isso, disponibilizamos para consulta a lista com detalhes dos códigos comuns para essa forma de recebimento e a qual erro eles estão relacionados. Veja a lista aqui.

Despesas

• Ao inserir um código de barras na conciliação de despesa do contrato, o sistema só salvava a informação caso o usuário clicasse na parte de fora do campo, do contrário, a informação se perdia. Fizemos a correção desse problema para as novas conciliações;

Contratos

• Ao ativar um contrato pausado, a plataforma apresentava um erro de “mensalidade alterada com sucesso”. Isso ocorre pois as mensalidades das despesas recorrentes foram excluídas, e isso está causando o erro reativar o contrato. Fizemos a correção para esse problema não acontecer mais.

Vendas

• Ao cadastrar uma venda, era possível criar sem inserir data, isso fazia com que fosse preenchida com a data atual, trazendo a sensação que o campo era preenchido automaticamente pelo sistema. Desenvolvemos uma validação para não permitir que uma venda seja cadastrada sem data.

Cobranças

• Após liquidar cobranças de acordo, elas não entravam no informe de rendimento do locatário. Fizemos a correção para essas cobranças entrarem no informe corretamente.

Condomínios

• Após excluir um imóvel, a plataforma não desassociava o condomínio, mantendo o vínculo do condomínio ao imóvel. Desenvolvemos uma automação, que desassocia automaticamente o imóvel do condomínio logo ao ser excluído.

Checklists

• Ao utilizar o filtro "Aguardando aprovação" na ferramenta de checklists, o mesmo não trazia a informação correta, exibindo todos os itens do checklist. Fizemos a correção para que o filtro funcionasse corretamente.

Acesso

• Criamos um acesso para limitar quem pode ou não, editar os dados da forma de pagamento ao proprietário.

Histórico de alterações

• Agora, ao realizar qualquer tipo de alteração na forma de pagamento ao proprietário, o sistema registrará a ação no histórico de alterações.

Split

• Criamos uma automação para enviar aos usuários com acesso 1000, um aviso via e-mail, que foi feita alguma alteração na forma de pagamento quando o Split estiver ativo.

Rescisão

• Adicionamos uma opção, para que no momento da rescisão contratual, todas as despesas recorrentes sejam excluídas.

Repasse

• Ao tentar atualizar split, o sistema exibia um erro de CPF/CNPJ faltante, mesmo que todos os envolvidos tivessem esses dados preenchidos. Fizemos a correção desse erro para conseguir atualizar o split.
• Quando era feito um repasse agrupado, a composição de tarifa de DOC/TED entrava com duplicidade (evento esporádico). Fizemos a correção para não acontecer mais.

Despesas

• Ao excluir uma despesa recorrente no contrato, o sistema lançava novamente a mesma despesa. Corrigimos este erro, tornando a exclusão segura.

Cobranças

• Quando o contrato estava pausado, o sistema gerava a tarifa bancária ou o aluguel do contrato quando eram geradas as cobranças em lote. Fizemos uma correção para esse erro não ocorrer mais.

Serviços

• Ao editar um serviço na tela de serviços, não era possível alterar o débito e crédito dos mesmos. Fizemos a correção para permitir a alteração.

Relatório

• A data do último reajuste do contrato entrava em divergência da que é impressa no relatório de espelho do contrato. Fizemos a correção para ficar igual.

Módulo de condomínios 

• Campo para cadastrar os dados do advogado de cada condomínio.
• Campo informativo para cadastrar o dia que vence o boleto de condomínio.
• Campo para informar se os condôminos pagam o condomínio de forma antecipada (mês a vencer) ou se pagam depois que passa o período (mês vencido).
• Campo para cadastrar os fornecedores que prestam serviços para aquele condomínio (Exemplo: Fornecedor de gás)
• Campo no imóvel para informar se o condomínio é administrado na imobiliária ou não: Este campo serve para indicar que é a imobiliária que faz a administração do condomínio daquele imóvel ou não;
• Função para notificar pessoas do condomínio: um assistente de notificação para as partes do condomínio, com ela, é possível notificar:

 - Condomínio;

 - Administradora;

 - Condôminos (Locatários);

 - Proprietários das unidades;

 - Zelador;

 - Síndico;

 - Advogado.

Módulo de administradoras

• Incluímos a variável de imóveis administrados em determinado condomínio %administradora_condominios_imoveis%

Despesas de imóveis

• Adicionamos um campo para inserir o CPF/CNPJ do pagador original do boleto. Essa opção está disponível em despesas com código de barras.

Despesas de contrato

• Ao rescindir um contrato, as despesas recorrentes não eram excluídas, fazendo com que algumas ainda ficassem ativas. Aplicamos uma correção para que todas as despesas recorrentes fossem excluídas no ato da rescisão.

Cobranças

• Era possível fazer a exclusão de uma despesa dentro do contrato com crédito liquidado no a pagar. Fizemos uma trava para não permitir a exclusão da mesma.

Taxa de cobrança no boleto

• Quando era marcado a configuração de não cobrar a taxa bancária, o sistema ainda fazia a cobrança em alguns contratos. Realizamos a correção definitiva para esse erro, se marcado, nenhum contrato cobrará taxa de cobrança.

Despesas de contratos rescindidos

• Em algumas situações, o contrato era rescindido e algumas despesas ainda ficavam ativas e aparecendo em simulações. Aplicamos uma correção para logo que rescindir um contrato, essas despesas sejam inativadas automaticamente.

Notificações automáticas

• Ao utilizar a variável %descritivoCobrancasVencidas% as notificações para fiadores, o texto ficava mal formatado, trazendo espaços indevidos. Aplicamos a correção para que a formatação saia de acordo com o texto.