Olá!

Confira as novas funcionalidades e melhorias relevantes para os clientes dos planos Base e Enterprice. Todos os ajustes foram aplicados para a Conta Corrente do Proprietário.

Despesas recorrentes: inclusão “mês de cobrança”
Ajuste aplicado na opção de lançamento de “despesas para terceiros”, com vínculo em contrato.
Para inclusão despesas mensais, agora é possível selecionar o mês de cobrança, sendo:
mês atual, mês anterior ou mês posterior ao vencimento. Desta forma, é possível programar a cobrança no boleto como preferir.

Visualização do número de movimentações garantidas 
Agora é possível visualizar o total de despesas garantidas ao proprietário no extrato de movimentação.

Também é possível visualizar a informação por despesa no momento do repasse:

Tela de repasse: inclusão da coluna “dia de repasse”
Para melhor visualização, foi incluída na tela de repasses uma coluna com a informação da data de repasse (dia do mês), que também possibilita ordenar a lista por esta data.

Relatórios de apuração da DARF
Ao acessar a apuração da DARF na tela de repasses do conta corrente, disponibilizamos a opção de simular o lançamento e gerar dois tipos de relatórios: sintético (informações resumidas por proprietário) e analítico (informações detalhadas por proprietário,  locatário e contrato). Veja como ficou:

Relatório sintético:

Relatório analítico:

Ajustes no fluxo da migração de proprietário
Ajustes aplicados ao fluxo de migração do proprietário.
Para saber se essa opção está ativa em sua licença, acesse: Contratos > Clientes e colaboradores e clique no ícone da engrenagem para configurar.

Atente-se à opção “Não migrar movimentações ao alterar proprietário no imóvel”.
O que muda com a opção Ativada ou Desativada:

Opção ativada:
Após alterado o proprietário do imóvel no contrato, ao acessar a tela de repasse atualizada ainda aparecerá o nome do proprietário anterior, e ao clicar neste, as despesas são listadas porém, com a mensagem “despesa migrada”.

Opção desativada:
Ao atualizar a tela de repasse não mais aparecerá o proprietário anterior, mas sim, o novo proprietário, e ao clicar neste é possível ver todas as despesas que estavam atreladas ao anterior, pois houve a migração.

Os ajustes também foram aplicados para a situação de “desfazer o repasse”. Agora, o sistema notifica com uma mensagem de alerta, antes de confirmar a ação:

E quando o proprietário foi alterado o sistema também notifica caso o estorno seja para o proprietário antigo, e oferece a opção de transferir para o novo proprietário:

Esperamos que tenha gostado.

Atenciosamente, 
Equipe Superlógica.

Olá!

Confira como foi nosso treinamento de aprimoramento na Plataforma Superlógica, com o tema "lançamento de despesas e geração de cobranças". O encontro aconteceu no dia 26 de setembro para os clientes Superlógica.

Caso não tenha conseguido acompanhar ao vivo ou queria rever o conteúdo assista a gravação no link abaixo.
Também disponibilizamos o vídeo em nossa biblioteca na plataforma digital Skore, onde você encontra muitos outros conteúdos ricos em informações sobre plataforma.

Gostou do conteúdo? Conte para nós.
Deixe sua avaliação e sugestão do que gostaria de ver nos próximos treinamentos.

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Até breve,

Equipe Superlógica Imobiliárias

Olá!

Confira abaixo alguns ajustes e melhorias aplicadas no Sistema Superlógica na última semana.

Melhoria no relatório de erros da DIMOB
No relatório de erros críticos da DIMOB, eram exibidas linhas com informações repetidas.
Foi aplicada a correção para que as informações sejam agrupadas por proprietário em somente uma linha.

Veja como era:

Visualização de contratos ao ativar/desativar forma de recebimento
No campo “Empresa”, a tela de cadastro de “Formas de recebimento” exibe lista de opções já registradas.

A melhoria foi aplicada no processo de desativar a forma de recebimento. Agora, ao clicar nesta opção o sistema notifica caso existam contratos vinculados, impedindo a operação.

Ao surgir o alerta é possível escolher visualizar os contratos vinculados à forma de recebimento escolhida, e assim, é possível desvincular manualmente os contratos antes de desativá-la ou cancelar a operação.

Caso não tenha contrato vinculado, é possível realizar a desativação:

Inclusão de aviso na tela de alteração de valores do contrato
Em um contrato, ao alterar o valor do aluguel ou a taxa de locação o valor também é alterado no cadastro do imóvel.
Como forma de melhorar a comunicação, foi adicionado um aviso na tela de alteração, que indica que o valor alterado será replicado no cadastro do imóvel. 

Veja como ficou:

Inclusão dos campos de data do recebimento no relatório de despesas recebidas e não pagas - Relatório 26009E
Relatório disponível no campo "Contratos"

No relatório de despesas recebidas e não pagas, foram adicionados filtros com a data de crédito e liquidação. 

Antes:

Depois:

Atenciosamente,

Equipe Superlógica Imobiliárias

Em sequência ao nosso Treinamento de Cadastros, realizamos a segunda parte, com enfâse em Contratos. O treinamento ao vivo, aconteceu no dia 12 de setembro para os clientes da Plataforma Superlógica.

Caso tenha perdido a transmissão, é possível visualizar o conteúdo nesta página e em nossa plataforma digital, Skore, onde você encontra mais conteúdos que podem ajudá-lo no dia a dia.

Nossa jornada de aprendizado continua.

O próximo encontro acontece no dia 26 de setembro, às 16h, com o tema "Lançamento de Despesas e Geração de Cobranças".  Clique no botão abaixo e se inscreva!

Quero Participar

Até breve,

Equipe Superlógica Imobiliárias

Trouxemos novidades em alguns filtros para facilitar a visualização e informações.

Filtro de "anos" no Extrato para IR

No relatório “Extrato para declaração de Imposto de Renda” foi adicionado o filtro de “anos”, veja como ficou:

Filtro de status jurídico e dados de locatários no Resumo de Inadimplência

Adicionamos o filtro de Status jurídico no Resumo de Inadimplência dos contratos e também para adicionar os dados de locatários, para acessar basta seguir o caminho:

Contratos > Contratos > Impressora > Resumo de inadimplência

Veja como ficou:

Filtro para status financeiro: 

Opção de adicionar dados de locatário e status financeiro:

Atenciosamente,

Equipe de Marketing de Produto.

Na última terça-feira, realizamos o treinamento de "Cadastros de pessoas, imóveis e contratos" para os clientes da Plataforma Superlógica. No treinamento, elaborado pela equipe de Sucesso do Cliente, foi apresentado o passo a passo para a efetivação de cadastros na plataforma, de forma simples e objetiva.

Caso você não tenha conseguido acompanhar ao vivo, disponibilizamos o conteúdo em vídeo na plataforma digital Skore, onde você encontra mais conteúdos que podem ajudá-lo no dia a dia. E também é possível visualizar abaixo:

Em setembro teremos mais um treinamento com nosso time de Sucesso do Cliente - marque na agenda o dia 26 de setembro, às 16h - o tema será: Lançamento de despesas e geração de cobranças em contratos. Realize a inscrição aqui para participar.

Ajude a melhorar o nosso conteúdo com a sua avaliação! Basta clicar no botão abaixo. Leva menos de 3 minutos.

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Comunicado 

Atualmente nossos clientes tem passado por diversas instabilidades e alterações repentinas no seu sistema de transmissão de notas fiscais de serviço eletrônico (NFSe). Para evitar eventuais problemas, melhoramos todo o serviço de transmissão de NFSe;
No entanto, será necessário transmitir novamente algumas informações de sua empresa. 

A partir de Janeiro serão apresentadas as seguintes mensagens:

• Tela de Notas Fiscais:

• Tela de Tributação:

Portanto, basta clicar em “Configurar agora” e reenviar as informações:

Será então aberto o seguinte formulário:

Devem ser inseridos os seguintes dados:

• Arquivo do certificado digital A1 referente ao CNPJ da empresa;
• Senha do certificado digital;
• Usuário de acesso ao portal de prefeitura;
• Senha de acesso ao portal da prefeitura.

Após preencher e clicar em “Enviar”, será exibida a confirmação que sua licença está apta a transmitir NFSe:

Atenciosamente,

Equipe de Marketing de Produto.

Olá, tudo bem?

Essa semana tivemos uma novidade para clientes que possuem o Seguro Incêndio ativo.

Para facilitar e otimizar tempo, fizemos pontuais alterações no layout da dashboard do Seguro Incêndio, e acrescentamos uma nova informação que fará grande diferença para o dia a dia.

Como era a visualização da Dashboard antes:

Como ficou:

Foi otimizado o espaço das informações, trazendo tudo em uma única linha.

Estamos trazendo também uma nova informação, agora você pode navegar pelos meses e visualizar o boleto da seguradora, uma novidade para uma melhor otimização das informações! Veja como ficou:

Esperamos que tenha gostado!

Atenciosamente, Equipe Superlógica.

Olá, tudo bem?

Temos uma alteração importante que foi implementada na Plataforma Superlógica realizada de acordo com uma nova medida provisória do Governo.

De acordo com a Medida Provisória MPV1171, deverá ser implementada a opção de cálculo de um 'desconto simplificado' que será abatido do valor base antes de verificar qual faixa de alíquota o Imposto de Renda irá ser considerado.

Ou seja, com este desconto aplicado, o proprietário poderá mudar de faixa e pagar menos, ou nenhum, imposto.

Empregados, autônomos, aposentados, pensionistas e outras pessoas físicas que recebam até 2 salários-mínimos não serão tributados pelo imposto de renda. O valor base a ser calculado é de 25% do teto isento de R$ 2.112,00, ou seja, um montante de R$ 528,00.  

Isso significa que a pessoa que ganha até R$ 2.640,00 não pagará nada de imposto de renda – nem na fonte, nem na declaração de ajuste anual – e quem ganhar acima disso pagará apenas sobre o valor excedente.

É importante destacar que o desconto de R$ 528,00 é opcional, ou seja, quem tem direito a descontos maiores pela legislação atual (previdência, dependentes, alimentos) não será prejudicado.

Para realizar a alteração, a você terá que habilitar nas configurações de contrato o item:

"Habilitar desconto simplificado para todos os proprietários".

Ao realizar esta ação, TODOS os proprietários serão impactados automaticamente, assim como os novos clientes que entrarem.

Assista ao vídeo e entenda o passo a passo:

Para ativar todos os contratos de uma vez, acesse em 'contratos', e 'configurações'.

Caso você queira desabilitar o desconto simplificado de um proprietário específico, será necessário acessar as configurações do proprietário, em "alterar proprietário ou beneficiário", clicar em "habilitar desconto simplificado" para ativar ou não.

Qualquer dúvida nosso suporte está à disposição.

Atenciosamente, Superlógica.

Olá, tudo bem?

Temos uma novidade de inserção de novos dados na simulação de cobrança, agora com mais informações de contratos.

Veja como está a simulação no vídeo:

Antes, este relatório só trazia o nome do locatário e nenhuma outra informação sobre o contrato. Agora, tem mais informações e também dados sobre a taxa de administração para facilitar a busca de dados no momento em que a imobiliária está simulando a cobrança.

Esperamos que esta alteração facilite o seu dia a dia.

Atenciosamente, 

Superlógica.