Funcionalidade disponível para planos específicos. Consulte seu gerente de contas para adquirir.

A confiança que você conhece, agora com a agilidade de que você precisa!

Temos o prazer de anunciar que agora somos parceiros da Certisign, a autoridade líder com 29 anos de atuação no mercado. Juntos, trazemos para você o Certisign Assinaturas, a solução que chega para agilizar a sua operação contratual.

✅ Muito mais facilidade para seus clientes

Garanta fluidez na comunicação com seus clientes, com informações claras e etapas simples.

• Agilidade com apenas um clique: Para assinar o documento, basta clicar em um botão.
• Sem cadastros: Sem etapas extras ou burocracia.

 É assim que eles serão notificados por e-mail: 

✅ Flexibilidade no compartilhamento

Compartilhe via e-mail ou acione o cliente com mais agilidade ao enviar o documento direto para o contato via WhatsApp.

✅ Controle e organização, sem perder nada

Mesmo para contratos em andamento, o processo não sofrerá nenhuma alteração e você poderá acompanhar status e prazos direto no seu ERP. Os documentos já assinados permanecerão acessíveis e válidos.

✅ Tudo isso com validade jurídica, qualidade e eficiência garantidas. 

Você continuará contando com a excelência de sempre, mas agora com a potência de um parceiro líder no setor.

Com essa evolução, seguimos no propósito de garantir que sua experiência seja cada vez mais rápida, segura e eficiente!

Atenciosamente,

Superlógica Imobiliárias

Preparamos um passo a passo para orientá-lo sobre as recentes mudanças na emissão de notas fiscais decorrentes da Reforma Tributária.

Estas instruções são destinadas a empresas localizadas em municípios que migraram para o Portal Nacional da NFS-e.

• Entenda a mudança: [Acesse este artigo]
• Configure sua plataforma: confira abaixo como atualizar a tributação:

Acesse mais instruções e tire suas dúvidas em nossa central de ajuda [clique aqui].

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Atenciosamente,

Superlógica Imobiliárias

Atualizamos o cálculo de reembolso do IRRF para garantir que ele seja sempre exato, mesmo quando o seu proprietário recebe o aluguel em contas bancárias diferentes.

Agora, o sistema identifica automaticamente essa divisão e ajusta o cálculo para que o valor reembolsado seja idêntico ao valor retido na nota fiscal, sem perdas por valores mínimos de retenção.

Essa atualização traz mais segurança e transparência para a sua gestão financeira.

• Elimina divergências entre o valor da nota fiscal e o reembolso.
• Evita pagamentos indevidos e erros de conciliação.
• Garante que os relatórios financeiros estejam sempre 100% precisos.

A nova configuração está disponível no menu de Configurações do seu ERP!
➡ Confira aqui como habilitar.

Para que a regra seja aplicada, basta ativar a opção de ajuste de base de cálculo para múltiplos repasses (disponível para quem utiliza emissão de nota por período e múltiplas contas ativas).

Com essa melhoria, reforçamos nosso compromisso em oferecer uma ferramenta cada vez mais precisa e confiável para a rotina da sua imobiliária.

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Atenciosamente,

Superlógica Imobiliárias

Unificamos a exibição do ícone de código de barras em todas as listagens de despesas do sistema.

Agora, sempre que uma conta possuir um boleto cadastrado, você verá o ícone de código de barras diretamente na tela de consulta, sem precisar abrir o registro.

Basta passar o mouse sobre o ícone para visualizar o número completo instantaneamente.

Essa mudança é fundamental para aumentar a velocidade da sua rotina financeira: ao eliminar cliques extras para conferência, você ganha uma visão panorâmica de quais contas estão prontas para o pagamento, reduzindo o tempo gasto em processos operacionais e evitando erros de preenchimento.

Você já pode visualizar a atualização nas seguintes áreas:

• Listagens de despesas em Contratos e Imóveis;
• Tela geral de despesas e filtros financeiros;
• Perfil do Proprietário e Movimentações de Conta Corrente do Proprietário.

Seguimos aprimorando nosso sistema para tornar a gestão da sua imobiliária cada vez mais simples, fluida e produtiva.

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Atenciosamente,

Superlógica Imobiliárias

*Atualização disponível para clientes do plano Enterprise Pro ou que possuem o módulo “Conta Corrente do Proprietário”

Agora ficou mais fácil conferir se seus proprietários foram notificados sobre o último repasse.

Na atualização, disponível a partir de janeiro de 2026, um nova tag foi adicionada à tela de repasses realizados na conta corrente do proprietário, sinalizando a confirmação de envio de e-mail de cada proprietário.

A nova forma de visualizar a informação elimina a necessidade de consultar várias telas para checar o status da comunicação. Você ganha mais tempo e tem a segurança de que a informação chegou ao seu cliente de forma rápida e centralizada, otimizando sua rotina financeira.

✅ Confira agora na sua tela de Gestão Financeira (Repasses > Lançamentos Realizados).

➡  Saiba como configurar a notificação automática por e-mail para seus proprietários: clique aqui.

Seguimos trabalhando para tornar sua gestão cada vez mais transparente e ágil.

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Atenciosamente,

Equipe Superlógica Imobi

O Sistema Nacional da NFS-e é uma iniciativa atrelada à reforma tributária, que visa unificar e padronizar a emissão de notas fiscais de serviços em todo o território brasileiro.

Desde janeiro de 2026, todos os municípios brasileiros devem garantir o compartilhamento dos dados da emissão de Notas Fiscais de Serviços Eletrônicas (NFS-e) com o ambiente nacional da NFS-e, em uma das seguintes formas:

• Manter sistema próprio integrado ao ambiente nacional
  ou 
• Utilizar diretamente o portal nacional da NFS-e, deixando de emitir no sistema próprio

Em qualquer uma das opções o documento fiscal passa a seguir o modelo padronizado, com inclusão dos campos NBS e código tributário.

Se a prefeitura do seu município migrou diretamente para o Portal Nacional da NFS-e, é necessário aplicar a atualização no sistema, conforme a orientação deste link.

A migração para o portal nacional é obrigatória?

Não. A adesão sobre migrar diretamente para o sistema nacional é uma decisão de cada administração municipal. Caso não migre, o município deve realizar a integração com o portal nacional, aplicando a padronização exigida.

Uma vez que a prefeitura realize a migração, a emissão das notas passa a ocorrer obrigatoriamente pelo portal nacional, no qual a Superlógica já tem integração.

• Como saber se o meu município migrou?

É possível consultar o próprio site da prefeitura local para verificar comunicados oficiais sobre a mudança ou diretamente no portal da NFS-e.

• O que você deve fazer agora?

Se o seu município migrou para o Portal Nacional:
1. Atualize o tipo de transmissão de nota fiscal no campo de tributação.

2. Verifique se os novos campos obrigatórios estão preenchidos na configuração de tributação.

Se o seu município não migrou:

1. Verifique se os novos campos obrigatórios estão preenchidos na configuração de tributação .

• Erros na emissão de notas

Diversas prefeituras estão enfrentando instabilidades nos sistemas de emissão de Nota Fiscal de Serviço Eletrônica (NFS-e) desde o dia 01 de janeiro de 2026.

As evidências atuais indicam inconsistências na leitura de dados pelo portal, geralmente causadas pelo preenchimento de campos em desacordo com os novos padrões exigidos pelo sistema federal. Portanto, esses erros não possuem vínculo com o software de gestão interna, mas ocorrem em consequência da migração.

Recomendamos que sua empresa acompanhe atentamente os comunicados e alertas oficiais da Receita Federal ou de seu portal municipal, que vem divulgando orientações.

Consulte aqui todas as orientações sobre a adequação da Superlógica Imobiliária à reforma tributária.

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Atenciosamente,

Superlógica Imobiliárias

O que mudou?

Agora, despesas de diferença poderão ser excluídas ou processadas no ato da rescisão do contrato.

A melhoria permite que todo o processo de rescisão seja realizado sem travas ou dependência de suporte.

Durante a rescisão, você escolhe o que fazer::

• Incluir na cobrança → Valor adicionado à cobrança proporcional
• Excluir do contrato → Despesa removida sem cobrança

Como funciona:

• Ao iniciar rescisão com despesa de diferença, sistema mostra aviso destacado
• Você visualiza detalhes da despesa (se desejar)
• Escolhe incluir ou excluir
• Botão "Gerar cobrança proporcional" fica disponível
• Rescisão concluída!

O que é despesa de diferença?

Despesa criada automaticamente quando você liquida uma cobrança por valor diferente do lançado.

Exemplo: Despesa de R$ 100,00 paga com R$ 80,00 → Sistema cria automaticamente despesa de diferença de R$ 20,00 para o mês seguinte.

Dúvidas comuns

• A exclusão é automática?
  Não, você decide conscientemente. Sistema aguarda sua escolha.
  
  
• Posso desfazer depois?
   A exclusão é permanente, mas fica registrada no histórico para auditoria.
  
  
• Vale para contratos ativos?
  Esta funcionalidade é específica para rescisão. Em contratos ativos, a melhor prática é estornar a liquidação original da despesa.
  
  

A funcionalidade já está ativa! Na próxima rescisão com despesa de diferença, você verá automaticamente o novo fluxo.

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Em caso de dúvidas, estamos à disposição.

Atenciosamente,
Superlógica Imobiliárias

Aplicamos uma melhoria na Conta Corrente do Proprietário, para dar velocidade ao seu dia a dia.

Agora, ao acessar os extratos na tela da conta corrente, será possível selecionar vários itens e compartilhar tudo de uma única vez, com um só clique.

A funcionalidade, que já existe para repasses por cobrança , reduz o tempo gasto com o processo manual e permite mais controle sobre os envios.

Para realizar o envio, basta acessar os repasses realizados, selecionar os extratos desejados e clicar no botão “Enviar por e-mail”.

Em caso de dúvidas, nosso time está à disposição.

Atenciosamente,

Superlógica Imobiliárias

O CIB (Cadastro Imobiliário Brasileiro), implementado pela Lei Complementar (LC) nº 214, é um código criado para identificar oficialmente um imóvel no sistema nacional de referência cadastral, que complementa a matrícula do imóvel.
Ele serve como um identificador padronizado que diferencia cada imóvel de forma única, mantendo organização e uniformidade nas informações registradas pelos órgãos competentes.

Para cartórios e registros a implementação em novas matrículas teve início em agosto de 2025. As capitais e grandes cidades terão um prazo de 12 meses para adequar sua base de dados existente, enquanto municípios menores contarão com 24 meses para concluir a adaptação.

Antecipando as exigências trazidas pela reforma tributária, a Superlógica já disponibilizou o novo campo CIB na ficha do imóvel.

➡ A informação pode ser preenchida no cadastro de um novo imóvel ou diretamente na ficha de um imóvel existente: basta acessar no campo "Cartório", disponível nas duas opções.

O registro do CIB torna-se especialmente importante para imóveis construídos a partir de 2025, garantindo alinhamento futuro às normas previstas pela reforma tributária.

Em caso de dúvidas, acesse o passo a passo em nossa central de ajuda.

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Atenciosamente,

Superlógica Imobiliárias

O processo de importação de fotos na vistoria está melhor! 💫 

Agora, é possível importar, editar e repetir importações de itens sem interferir nas informações já cadastradas na vistoria original.

A atualização assegura que qualquer novo carregamento seja armazenado mantendo o histórico de importações anteriores, impedindo que os dados já registrados sejam apagados ou alterados.

➡ Como funciona:

• Ao importar vistorias anteriores os dados serão replicados para a nova vistoria, com exceção das fotos, assim, garantindo a integridade da vistoria anterior.
• Ao criar uma nova vistoria, o sistema copia apenas o conteúdo dos itens, como descrições e observações.
• Cada nova vistoria registrada manterá seu conjunto de mídias independente, sem duplicações de outros arquivos.
• As edições também serão independentes, não impactando outros itens.

➡ Dúvidas comuns:

• A mudança afeta as vistorias feitas até agora?

  Não. A melhoria se aplica a partir de novas edições e criações.
  
  
• O que fazer se precisar dos dados da vistoria anterior em uma nova?
  Para isso, utilize a opção "Importar" uma única vez, adicione as informações necessárias, e realize a edição ou adição de novas fotos diretamente na Nova Vistoria, garantindo que os históricos permaneçam separados.

Atenciosamente,

Superlógica Imobiliárias