O que mudou?

Agora, despesas de diferença poderão ser excluídas ou processadas no ato da rescisão do contrato.

A melhoria permite que todo o processo de rescisão seja realizado sem travas ou dependência de suporte.

Durante a rescisão, você escolhe o que fazer::

• Incluir na cobrança → Valor adicionado à cobrança proporcional
• Excluir do contrato → Despesa removida sem cobrança

Como funciona:

• Ao iniciar rescisão com despesa de diferença, sistema mostra aviso destacado
• Você visualiza detalhes da despesa (se desejar)
• Escolhe incluir ou excluir
• Botão "Gerar cobrança proporcional" fica disponível
• Rescisão concluída!

O que é despesa de diferença?

Despesa criada automaticamente quando você liquida uma cobrança por valor diferente do lançado.

Exemplo: Despesa de R$ 100,00 paga com R$ 80,00 → Sistema cria automaticamente despesa de diferença de R$ 20,00 para o mês seguinte.

Dúvidas comuns

• A exclusão é automática?
  Não, você decide conscientemente. Sistema aguarda sua escolha.
  
  
• Posso desfazer depois?
   A exclusão é permanente, mas fica registrada no histórico para auditoria.
  
  
• Vale para contratos ativos?
  Esta funcionalidade é específica para rescisão. Em contratos ativos, a melhor prática é estornar a liquidação original da despesa.
  
  

A funcionalidade já está ativa! Na próxima rescisão com despesa de diferença, você verá automaticamente o novo fluxo.

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Em caso de dúvidas, estamos à disposição.

Atenciosamente,
Superlógica Imobiliárias

Aplicamos uma melhoria na Conta Corrente do Proprietário, para dar velocidade ao seu dia a dia.

Agora, ao acessar os extratos na tela da conta corrente, será possível selecionar vários itens e compartilhar tudo de uma única vez, com um só clique.

A funcionalidade, que já existe para repasses por cobrança , reduz o tempo gasto com o processo manual e permite mais controle sobre os envios.

Para realizar o envio, basta acessar os repasses realizados, selecionar os extratos desejados e clicar no botão “Enviar por e-mail”.

Em caso de dúvidas, nosso time está à disposição.

Atenciosamente,

Superlógica Imobiliárias

O CIB (Cadastro Imobiliário Brasileiro), implementado pela Lei Complementar (LC) nº 214, é um código criado para identificar oficialmente um imóvel no sistema nacional de referência cadastral, que complementa a matrícula do imóvel.
Ele serve como um identificador padronizado que diferencia cada imóvel de forma única, mantendo organização e uniformidade nas informações registradas pelos órgãos competentes.

Para cartórios e registros a implementação em novas matrículas teve início em agosto de 2025. As capitais e grandes cidades terão um prazo de 12 meses para adequar sua base de dados existente, enquanto municípios menores contarão com 24 meses para concluir a adaptação.

Antecipando as exigências trazidas pela reforma tributária, a Superlógica já disponibilizou o novo campo CIB na ficha do imóvel.

➡ A informação pode ser preenchida no cadastro de um novo imóvel ou diretamente na ficha de um imóvel existente: basta acessar no campo "Cartório", disponível nas duas opções.

O registro do CIB torna-se especialmente importante para imóveis construídos a partir de 2025, garantindo alinhamento futuro às normas previstas pela reforma tributária.

Em caso de dúvidas, acesse o passo a passo em nossa central de ajuda.

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Atenciosamente,

Superlógica Imobiliárias

O processo de importação de fotos na vistoria está melhor! 💫 

Agora, é possível importar, editar e repetir importações de itens sem interferir nas informações já cadastradas na vistoria original.

A atualização assegura que qualquer novo carregamento seja armazenado mantendo o histórico de importações anteriores, impedindo que os dados já registrados sejam apagados ou alterados.

➡ Como funciona:

• Ao importar vistorias anteriores os dados serão replicados para a nova vistoria, com exceção das fotos, assim, garantindo a integridade da vistoria anterior.
• Ao criar uma nova vistoria, o sistema copia apenas o conteúdo dos itens, como descrições e observações.
• Cada nova vistoria registrada manterá seu conjunto de mídias independente, sem duplicações de outros arquivos.
• As edições também serão independentes, não impactando outros itens.

➡ Dúvidas comuns:

• A mudança afeta as vistorias feitas até agora?

  Não. A melhoria se aplica a partir de novas edições e criações.
  
  
• O que fazer se precisar dos dados da vistoria anterior em uma nova?
  Para isso, utilize a opção "Importar" uma única vez, adicione as informações necessárias, e realize a edição ou adição de novas fotos diretamente na Nova Vistoria, garantindo que os históricos permaneçam separados.

Atenciosamente,

Superlógica Imobiliárias

Implementamos uma melhoria que irá facilitar o seu acompanhamento sobre novas contas bancárias para o serviço de Repasse Automático, o Split. 

A partir de agora, ao realizar o cadastro de uma nova conta bancária de proprietário ou beneficiário, você será notificado sobre o status de validação da conta, no perfil do contrato e também na ficha do proprietário.

▶ Como funciona?

• Página de Contratos em Andamento: alerta de contas bancárias pendentes no topo da tela.
  Basta clicar em "Revisar proprietários" para acessar os cadastros que precisam de atenção

• Na ficha do proprietário: campo com status da conta em tempo real, na seção “Pagamento”
  
  ✅ Status possíveis:
  
  

  • Validado para Split → Tudo certo! A conta está validada e pronta para receber repasses
  • Erro na validação para Split → Os dados bancários precisam ser revisados (conta incorreta, encerrada ou CPF divergente)
  • Em validação para Split → A validação está em andamento. Aguarde a confirmação do banco

▶ Precisa corrigir os dados?

Com os alertas visuais, fica mais fácil identificar e corrigir possíveis erros de validação.

1. Acesse a ficha do proprietário indicado
2. Revise os dados bancários (banco, agência, conta e CPF do titular)
3. Salve as correções
4. O sistema solicitará automaticamente uma nova validação
   
   

🔷 Benefícios para você

Essa melhoria previne problemas antes que eles aconteçam:

• Você é alertado sobre contas não validadas antes de gerar boletos
• Evita que repasses sejam bloqueados ou redirecionados incorretamente
• Reduz retrabalho manual e ajustes posteriores
• Garante que proprietários recebam seus valores corretamente e no prazo

🔵 Importante: A validação das contas é realizada pelo PJBank através de TED. Contas recém-cadastradas podem levar algum tempo para serem validadas - isso é normal e esperado.

Dúvidas? Nossa equipe está à disposição para ajudar! 💬

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Atenciosamente,

Equipe Superlógica Imobiliárias

A fase de testes da nova tributação começa em janeiro de 2026 e, para garantir que sua empresa esteja em conformidade desde já, atualizamos o  módulo financeiro com os novos campos de preenchimento obrigatórios referentes ao IBS e à CBS.

Conforme o cronograma de implementação:

• A partir de Janeiro de 2026, empresas do Regime Normal (não Simples Nacional) terão a obrigação de informar os novos dados de IBS (Imposto sobre Bens e Serviços) e CBS (Contribuição sobre Bens e Serviços) nas suas Notas Fiscais de Serviço.
  
  
• Embora a retenção e o cálculo dos antigos PIS, Cofins e ISS continuem válidos até 2026 (usando alíquotas simbólicas/de teste para os novos impostos), o registro dessas novas informações é essencial para o sucesso da transição.

Ação Imediata Necessária: Faça Seus Ajustes

Para evitar problemas operacionais e garantir que você participe corretamente da fase de testes, recomendamos que você e sua equipe contábil:

1. Acesse o Sistema: Verifique as novas áreas e campos dedicados ao IBS e CBS nas telas de emissão de Notas Fiscais.
2. Alinhe com sua Contabilidade: Confirme o procedimento correto para o preenchimento dos novos campos, incluindo o código NBS, que pode ser exigido por seu município.
3. Antecipe-se: Embora a obrigatoriedade federal comece em janeiro de 2026, alguns municípios já estão antecipando a exigência de novos campos na emissão da NFS-e (Ambiente Nacional da NFS-e). Verifique com sua prefeitura a necessidade de ajustes imediatos em 2025.

📌  Acesse aqui as orientações necessárias para ajuste no sistema.

Ao utilizar os novos campos disponíveis em nosso sistema, você garante que sua empresa estará tranquilamente preparada para as adequações e no tempo certo.

Conte com a Superlógica Imobi para apoiar em todas as etapas.

Atenciosamente,
Equipe Superlógica Imobi

A nova versão do Assistente Digital conta com Inteligência Artificial na conversação com seus clientes. Oferece respostas mais humanas, compreende melhor as requisições, e está mais inteligente para fornecer as informações corretas.

E você pode até escolher um nome para a sua Assistente Digital!

E mais: áudios enviados por inquilinos e proprietários serão compreendidos.

Com essa nova experiência, os seguintes processos serão facilitados:

✅ Emissão da 2ª via de boletos
✅ Solicitação de informes de rendimento
✅ Registro de manutenções com fotos
✅ Consulta de extratos de repasse
✅ Tudo com validação automática e integração total com o ERP

Pra você ter uma ideia do ganho:
A emissão de três informes de rendimento (2025, 2024 e 2023) que leva quase 4 minutos no ERP, agora pode ser feita em menos de 1 minuto pelo Assistente Digital.

Para começar a usar a nova versão, registre sua requisição no botão abaixo.

Quero atualizar minha versão

O que vai acontecer agora?

Nosso time irá receber o seu pedido e, ao dar início à configuração do seu Assistente Digital, você receberá um e-mail com este informativo. Neste dia, é importante que você finalize todos os protocolos abertos. A migração acontecerá após as 18h neste mesmo dia para impactar menos seus atendimentos. 

Quando o processo for finalizado, você receberá um e-mail de confirmação. Em poucos dias, seu Assistente Digital já estará mais inteligente.

Vale lembrar que para novos clientes Assistente Digital, esta já será a versão implementada.

Qualquer dúvida, estamos à disposição, 

Atenciosamente, Marketing de Produto

Imagine o seguinte cenário: a Assistente Digital está conversando com o inquilino e, de repente, ele envia um áudio pedindo a segunda via do boleto de locação. Se antes o bot não entendia e voltava na opção anterior, agora, com essa novidade, a Inteligência Artificial compreende a requisição e continua a conversa normalmente, enviando o documento para o cliente, ou atendendo a outras solicitações desejadas. 💫 

Lembre-se de que, para o seu Assistente Digital ouvir áudios, é preciso ter feito a última atualização que conta com Inteligência Artificial na conversação com seus clientes. Oferece respostas mais humanas, compreende melhor as requisições, e está mais inteligente para fornecer as informações corretas - e isso inclui entender áudios. 

Clique no botão abaixo para entrar na fila de atualização:

Quero atualizar minha versão

Se você já atualizou, essa funcionalidade já está ativa no seu Assistente Digital.

Assista ao vídeo abaixo e veja uma simulação de como o Assistente entende áudios:

Qualquer dúvida, estamos à disposição

Atenciosamente, Marketing de Produto.

Olá!

Ouvimos seu feedback e, por isso, temos uma importante melhoria para sua gestão financeira: a nova visualização de erros nos repasses.

Essa atualização foi criada para dar a você total visibilidade e autonomia sobre os repasses. Agora, se o repasse automático (split) falhar, basta clicar na tag informativa para exibir o motivo e as instruções para a correção imediata, sem precisar abrir chamados.

Sua nova experiência em 4 passos simples:

1. Ao  visualizar o ícone de alerta "⚠️" no topo da tela de repasses clique no ícone. Ao clicar neste ícone,  você irá visualizar todos os splits com erro de forma filtrada.
2. Na listagem dos repasses, identifique a tag “Split com erro”.
3. Clique na tag para visualizar o motivo.
4. Siga a recomendação usando o botão de atalho que te leva ao local exato do problema.

Total autonomia para correção, pois o campo para edição manual de acordo com o erro já estará liberado para você.

Sua gestão de repasses mais eficiente

• Maior visibilidade e controle: Acompanhe o status de cada repasse com mais clareza na sua gestão financeira.
• Mais autonomia para sua equipe: Identifique e corrija as falhas de repasse diretamente na plataforma, sem depender da abertura de chamados para obter o diagnóstico.

Perguntas frequentes:

• O que acontece com o dinheiro enquanto o repasse está com erro?
  Fique tranquilo. O valor permanece seguro na conta vinculada à cobrança, aguardando a sua ação para ser repassado corretamente.
• E se eu não souber como resolver mesmo com o diagnóstico?
  Sem problemas! Ao contatar nosso suporte, você já poderá informar o diagnóstico que o sistema te deu. Isso nos ajudará a te oferecer uma solução ainda mais rápida e precisa.

Acesse sua área de Repasses e experimente a tranquilidade de ter o controle total sobre suas operações.

Atenciosamente,

A Equipe Superlógica Imobi

Uma nova forma de gerenciar seguros no seu ERP

Agora, sua imobiliária conta com uma nova página de Seguro Incêndio no ERP Superlógica, feita para dar mais agilidade, clareza e controle na gestão da carteira de seguros.

Com layout renovado e navegação otimizada, você encontra tudo o que precisa. Além disso, essa mudança vem para garantir que cada ação tenha mais eficiência e cada informação esteja ao seu alcance no momento certo.

O que muda na prática?

• Você enxerga com clareza o status de cada contrato, apólice e fatura.
• Ganha previsibilidade sobre receitas e identifica onde estão as oportunidades de regularização.
• Consegue responder ao cliente na hora, com dados confiáveis.
• Reduz riscos, evita esquecimentos e elimina processos manuais desnecessários.

🎯 Tudo isso já está disponível no seu ERP!
Comece agora a aproveitar e leve sua gestão patrimonial e de seguros a outro nível com o apoio da Superlógica.

Funcionalidade disponível para contas selecionadas - consulte um especialista para garantir seu acesso

Atenciosamente,

Equipe Superlógica Imobi