Melhoramos o carregamento de fotos no processo de vistoria!

Para maior fluidez na navegação, implementamos uma melhoria na etapa de geração de laudos, em casos em que há um grande volume de fotos. 

Agora, o carregamento é dividido por volume e gera arquivos separados para download.
Essa mudança garante mais agilidade e menos quebras durante a ação.

• Um novo banner no topo da página indica os arquivos gerados em casos de alto volume.

Os arquivos serão nomeados como "Volume 1", "Volume 2" e assim por diante, conforme necessidade.

Veja o exemplo abaixo:

É importante saber:

• Divisão por volumes: a divisão de arquivos somente irá ocorrer em casos em que a vistoria atingir mais de 1.000 imagens.
  
  
• Banner de Acesso: para esses casos, o download deve ser feito através dos links gerados no banner e não mais pelos botões "Imprimir".
  
  
• Acesso Individual: cada arquivo (volume) abrirá em uma nova guia do navegador.
  
  
• Assinatura: cada volume é um documento independente, portanto, todos os volumes gerados devem ser assinados.

Com essa melhoria, você tem mais agilidade para baixar laudos pesados, sem intervenção ou travas no carregamento.

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Atenciosamente,

Superlógica Imobiliárias

Implementamos um novo sistema de travas e permissões para o controle de movimentações avulsas e despesas de terceiros no Conta Corrente do Proprietário (CCDP).

A partir de agora, o sistema conta com 6 novas chaves de permissão específicas, garantindo que apenas usuários com autorização explícita possam criar, editar ou excluir esses registros financeiros.

Essa mudança é fundamental para aumentar a confiabilidade dos processos da sua imobiliária. 🏠

O que muda:

• Chaves de permissão distintas: Agora existem acessos separados para cadastrar, alterar ou excluir, diferenciando o que é "Movimentação Avulsa" do que é "Despesa para Terceiros".
• Bloqueio visual de ações: Os ícones de edição e exclusão no conta corrente serão ocultados ou desabilitados automaticamente para usuários que não possuam a permissão necessária.
• Autonomia na gestão: Você tem total liberdade para definir o nível de acesso de cada colaborador, personalizando a ferramenta de acordo com a hierarquia da sua equipe.

Para garantir que sua operação não pare, as permissões virão ativadas por padrão para todos os usuários que já utilizam a tela. No entanto, recomendamos que os administradores revisem o cadastro de usuários e ajustem os acessos conforme a política de segurança da empresa. Caso um usuário tente realizar uma ação sem a devida permissão, o sistema exibirá uma mensagem clara de orientação e impedirá o salvamento.

Seguimos aprimorando o sistema para que sua experiência de gestão seja cada vez mais segura e profissional.

Atenciosamente,

Superlógica Imobiliárias

O boleto de cobrança emitido pela Alfa para as imobiliárias terá o vencimento antecipado do dia 25 para o dia 20 de cada mês, começando no próximo vencimento de março.

O boleto fica disponível na página do Seguro Incêndio a partir da primeira semana do mês, com prazo amplo para consulta e pagamento até o dia 20.

É importante lembrar que a Alfa faz faturamentos separados para imóveis residenciais e comerciais. Portanto, se você tem apólices para ambos os tipos, receberá dois boletos distintos.

O ciclo de faturamento permanece o mesmo: apuração do primeiro ao último dia do mês, com vencimento no mês seguinte. Além disso, essa atualização não gera qualquer impacto para inquilinos e proprietários.

Importante:

• Programação financeira: Mantenha-se atualizado quanto ao cronograma de contas a pagar para evitar atrasos e garantir a continuidade das coberturas.
• Onde encontrar o boleto: Você pode acessar o boleto na plataforma Superlógica, na página do Seguro Incêndio, seguindo este caminho: Menu > Contratos > Seguro Incêndio > Faturas.

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Para mais informações sobre o faturamento do Seguro Incêndio, acesse a Central de Ajuda.

Qualquer dúvida, estamos à disposição,

Superlógica Imobiliárias

Temos uma novidade para facilitar a rotina dos seus inquilinos de quem utiliza o Boleto Superlógica!

Nos próximos dias, a opção de pagamento por Pix será destaque na cobranças. Com o QR Code e o Pix Copia e Cola, o inquilino consegue pagar o aluguel em segundos pelo celular, sem precisar baixar arquivos ou abrir PDFs.

Essa mudança é ótima para você porque oferece uma experiência muito mais amigável e tecnológica, evitando que o inquilino perca tempo com processos manuais. É menos burocracia para ele e mais modernidade para a sua marca.

O que muda na prática:

• Valor e vencimento aparecem bem claros logo no topo da tela;
• Pagamento rápido, direto no app do banco, sem complicação;
• Mais comodidade no fluxo de pagamento;

E mais: se ele ainda preferir o boleto tradicional, o botão para baixar o PDF continua ali, logo abaixo.

Essa melhoria será liberada automaticamente a partir de 04 de março de 2026 - exclusiva para clientes que utilizam o Boleto Superlógica (PJ Bank).

Mais facilidade para quem paga, mais tranquilidade para quem recebe!

😀 Baixe o vídeo e compartilhe essa facilidade com seus clientes!

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Atenciosamente,

Superlógica Imobiliárias

Funcionalidade disponível para planos específicos. Consulte seu gerente de contas para adquirir.

A confiança que você conhece, agora com a agilidade de que você precisa!

Temos o prazer de anunciar que agora somos parceiros da Certisign, a autoridade líder com 29 anos de atuação no mercado. Juntos, trazemos para você o Certisign Assinaturas, a solução que chega para agilizar a sua operação contratual.

✅ Muito mais facilidade para seus clientes

Garanta fluidez na comunicação com seus clientes, com informações claras e etapas simples.

• Agilidade com apenas um clique: Para assinar o documento, basta clicar em um botão.
• Sem cadastros: Sem etapas extras ou burocracia.

 É assim que eles serão notificados por e-mail: 

✅ Flexibilidade no compartilhamento

Compartilhe via e-mail ou acione o cliente com mais agilidade ao enviar o documento direto para o contato via WhatsApp.

✅ Controle e organização, sem perder nada

Mesmo para contratos em andamento, o processo não sofrerá nenhuma alteração e você poderá acompanhar status e prazos direto no seu ERP. Os documentos já assinados permanecerão acessíveis e válidos.

✅ Tudo isso com validade jurídica, qualidade e eficiência garantidas. 

Você continuará contando com a excelência de sempre, mas agora com a potência de um parceiro líder no setor.

Com essa evolução, seguimos no propósito de garantir que sua experiência seja cada vez mais rápida, segura e eficiente!

Atenciosamente,

Superlógica Imobiliárias

Preparamos um passo a passo para orientá-lo sobre as recentes mudanças na emissão de notas fiscais decorrentes da Reforma Tributária.

Estas instruções são destinadas a empresas localizadas em municípios que migraram para o Portal Nacional da NFS-e.

• Entenda a mudança: [Acesse este artigo]
• Configure sua plataforma: confira abaixo como atualizar a tributação:

Acesse mais instruções e tire suas dúvidas em nossa central de ajuda [clique aqui].

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Atenciosamente,

Superlógica Imobiliárias

Atualizamos o cálculo de reembolso do IRRF para garantir que ele seja sempre exato, mesmo quando o seu proprietário recebe o aluguel em contas bancárias diferentes.

Agora, o sistema identifica automaticamente essa divisão e ajusta o cálculo para que o valor reembolsado seja idêntico ao valor retido na nota fiscal, sem perdas por valores mínimos de retenção.

Essa atualização traz mais segurança e transparência para a sua gestão financeira.

• Elimina divergências entre o valor da nota fiscal e o reembolso.
• Evita pagamentos indevidos e erros de conciliação.
• Garante que os relatórios financeiros estejam sempre 100% precisos.

A nova configuração está disponível no menu de Configurações do seu ERP!
➡ Confira aqui como habilitar.

Para que a regra seja aplicada, basta ativar a opção de ajuste de base de cálculo para múltiplos repasses (disponível para quem utiliza emissão de nota por período e múltiplas contas ativas).

Com essa melhoria, reforçamos nosso compromisso em oferecer uma ferramenta cada vez mais precisa e confiável para a rotina da sua imobiliária.

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Atenciosamente,

Superlógica Imobiliárias

Unificamos a exibição do ícone de código de barras em todas as listagens de despesas do sistema.

Agora, sempre que uma conta possuir um boleto cadastrado, você verá o ícone de código de barras diretamente na tela de consulta, sem precisar abrir o registro.

Basta passar o mouse sobre o ícone para visualizar o número completo instantaneamente.

Essa mudança é fundamental para aumentar a velocidade da sua rotina financeira: ao eliminar cliques extras para conferência, você ganha uma visão panorâmica de quais contas estão prontas para o pagamento, reduzindo o tempo gasto em processos operacionais e evitando erros de preenchimento.

Você já pode visualizar a atualização nas seguintes áreas:

• Listagens de despesas em Contratos e Imóveis;
• Tela geral de despesas e filtros financeiros;
• Perfil do Proprietário e Movimentações de Conta Corrente do Proprietário.

Seguimos aprimorando nosso sistema para tornar a gestão da sua imobiliária cada vez mais simples, fluida e produtiva.

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Atenciosamente,

Superlógica Imobiliárias

*Atualização disponível para clientes do plano Enterprise Pro ou que possuem o módulo “Conta Corrente do Proprietário”

Agora ficou mais fácil conferir se seus proprietários foram notificados sobre o último repasse.

Na atualização, disponível a partir de janeiro de 2026, um nova tag foi adicionada à tela de repasses realizados na conta corrente do proprietário, sinalizando a confirmação de envio de e-mail de cada proprietário.

A nova forma de visualizar a informação elimina a necessidade de consultar várias telas para checar o status da comunicação. Você ganha mais tempo e tem a segurança de que a informação chegou ao seu cliente de forma rápida e centralizada, otimizando sua rotina financeira.

✅ Confira agora na sua tela de Gestão Financeira (Repasses > Lançamentos Realizados).

➡  Saiba como configurar a notificação automática por e-mail para seus proprietários: clique aqui.

Seguimos trabalhando para tornar sua gestão cada vez mais transparente e ágil.

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Atenciosamente,

Equipe Superlógica Imobi

O Sistema Nacional da NFS-e é uma iniciativa atrelada à reforma tributária, que visa unificar e padronizar a emissão de notas fiscais de serviços em todo o território brasileiro.

Desde janeiro de 2026, todos os municípios brasileiros devem garantir o compartilhamento dos dados da emissão de Notas Fiscais de Serviços Eletrônicas (NFS-e) com o ambiente nacional da NFS-e, em uma das seguintes formas:

• Manter sistema próprio integrado ao ambiente nacional
  ou 
• Utilizar diretamente o portal nacional da NFS-e, deixando de emitir no sistema próprio

Em qualquer uma das opções o documento fiscal passa a seguir o modelo padronizado, com inclusão dos campos NBS e código tributário.

Se a prefeitura do seu município migrou diretamente para o Portal Nacional da NFS-e, é necessário aplicar a atualização no sistema, conforme a orientação deste link.

A migração para o portal nacional é obrigatória?

Não. A adesão sobre migrar diretamente para o sistema nacional é uma decisão de cada administração municipal. Caso não migre, o município deve realizar a integração com o portal nacional, aplicando a padronização exigida.

Uma vez que a prefeitura realize a migração, a emissão das notas passa a ocorrer obrigatoriamente pelo portal nacional, no qual a Superlógica já tem integração.

• Como saber se o meu município migrou?

É possível consultar o próprio site da prefeitura local para verificar comunicados oficiais sobre a mudança ou diretamente no portal da NFS-e.

• O que você deve fazer agora?

Se o seu município migrou para o Portal Nacional:
1. Atualize o tipo de transmissão de nota fiscal no campo de tributação.

2. Verifique se os novos campos obrigatórios estão preenchidos na configuração de tributação.

Se o seu município não migrou:

1. Verifique se os novos campos obrigatórios estão preenchidos na configuração de tributação .

• Erros na emissão de notas

Diversas prefeituras estão enfrentando instabilidades nos sistemas de emissão de Nota Fiscal de Serviço Eletrônica (NFS-e) desde o dia 01 de janeiro de 2026.

As evidências atuais indicam inconsistências na leitura de dados pelo portal, geralmente causadas pelo preenchimento de campos em desacordo com os novos padrões exigidos pelo sistema federal. Portanto, esses erros não possuem vínculo com o software de gestão interna, mas ocorrem em consequência da migração.

Recomendamos que sua empresa acompanhe atentamente os comunicados e alertas oficiais da Receita Federal ou de seu portal municipal, que vem divulgando orientações.

Consulte aqui todas as orientações sobre a adequação da Superlógica Imobiliária à reforma tributária.

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Atenciosamente,

Superlógica Imobiliárias