Olá! Confira agora as melhorias essenciais aplicadas à plataforma nas última semanas:

Nova melhoria: automatização do cálculo de despesas proporcionais

Em busca de tornar ágil a rotina da imobiliária e eliminar erros de cálculos manuais, implementamos uma nova melhoria no processo de cobranças proporcionais.

Agora, é possível definir o mês de cobrança de despesas de um imóvel de maneira rápida, eliminando o trabalho manual ao calcular os valores que o locatário deve pagar pelos primeiros dias de contrato.

A nova solução gera o cálculo proporcional ao vencimento do encargo, ao cadastrá-lo na criação ou encerramento de contratos, facilitando a gestão e distribuição de saldos pendentes.

Com a automatização, o cálculo será aplicado às despesas daquele serviço, considerando despesas existentes em imóveis vagos ou locados, com a opção de mês vigente, vencido ou a vencer.

Além do cálculo, o sistema irá direcionar o débito para o pagador equivalente (locatário e proprietário), proporcional ao período de ocupação mantendo o mesmo crédito da despesa original. Em casos em que o débito for da imobiliária, não haverá proporcionalidade, pois a cobrança é gerada de forma integral.

Alterar competência de despesas e encargos na geração do contrato

Agora é possível alterar a competência de despesas e encargos na geração ou ativação de contratos. A opção está disponível ao migrar as despesas e/ou encargos do imóvel para o contrato e pode ser aplicada em lote ou individualmente para adiantar ou adiar o mês da competência.

Invalidar cobrança original na rescisão de contrato

Liberamos uma nova opção para rescisão de contratos que possuem despesas proporcionais. O novo botão de “invalidar cobrança original na rescisão” permite que imobiliária escolha se quer manter ou não a cobrança original ou gerar apenas uma nova cobrança na rescisão.

Melhoria no relatório 173A Relação de Pagamentos

Otimizando a visualização de informações, foi aplicada a melhoria ao relatório de relação de pagamentos. Agora, o documento apresenta a origem do pagamento, informando o contrato, imóvel ou proprietário. Além disso, também é possível visualizar o tipo de serviço, dados bancários e novos campos de assinatura (diretor financeiro, gerente, recibo e tesoureiro). Para ativar essa função, basta ativar a opção nas configurações da tela de despesas a pagar. Veja:

Até breve!
Equipe Superlógica Imobiliárias